Проверка прав собственности перед сделкой с коммерческой недвижимостью в Московской области
Приобретение или аренда коммерческой недвижимости – ответственное решение, требующее тщательной подготовки. Ключевым этапом этого процесса является проверка прав собственности на объект. Без неё сделка рискует обернуться серьёзными финансовыми потерями и юридическими проблемами. Компания КапПикс предоставляет профессиональные услуги по проверке прав собственности на коммерческую недвижимость в Московской области, гарантируя безопасность и прозрачность ваших сделок.
Зачем нужна проверка прав собственности?
Проверка прав собственности – это не просто формальность, а необходимая мера предосторожности, защищающая ваши интересы. Она позволяет выявить возможные риски, связанные с объектом недвижимости, еще до заключения сделки. Вот лишь некоторые из них:
- Наличие обременений. Залог, арест, сервитут – все это может существенно ограничить ваши права на использование недвижимости или вовсе сделать сделку невозможной.
- Споры о праве собственности. Судебные тяжбы, претензии третьих лиц – все это может привести к длительным задержкам и финансовым потерям.
- Несоответствие документов действительности. Поддельные документы, ошибки в регистрации – все это может привести к аннулированию сделки.
- Незаконные постройки или перепланировки. Наличие несанкционированных изменений в объекте может повлечь за собой штрафы и необходимость проведения дорогостоящих работ по приведению объекта в соответствие с законодательством.
- Неоплаченные налоги и коммунальные платежи. Задолженность по платежам может быть переведена на нового собственника, что повлечет дополнительные финансовые затраты.
Этапы проверки прав собственности
Процесс проверки прав собственности включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен для получения полной и достоверной информации:
- Сбор информации об объекте. Мы изучаем все доступные документы, включая свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, технический план и другие необходимые документы.
- Анализ правоустанавливающих документов. Мы тщательно проверяем цепочку перехода права собственности, выявляя возможные нарушения и несоответствия.
- Проверка наличия обременений. Мы проводим запрос в Росреестр для выявления всех существующих обременений на объект недвижимости.
- Анализ судебной практики. Мы изучаем информацию о судебных спорах, связанных с объектом недвижимости.
- Проверка технического состояния объекта. По вашему запросу мы можем организовать выезд специалиста для оценки технического состояния объекта.
- Подготовка заключения. На основании проведенной проверки мы подготавливаем подробное заключение, содержащее всю необходимую информацию о правовом статусе объекта.
Преимущества сотрудничества с КапПикс
Обращаясь в КапПикс, вы получаете:
- Профессионализм и опыт. Наша команда состоит из опытных юристов и специалистов в области недвижимости, имеющих глубокие знания законодательства и практический опыт работы с коммерческой недвижимостью.
- Комплексный подход. Мы проводим комплексную проверку, охватывающую все аспекты правового статуса объекта.
- Гарантия качества. Мы гарантируем точность и достоверность полученных результатов.
- Экономию времени и ресурсов. Мы берем на себя всю рутинную работу, позволяя вам сконцентрироваться на других аспектах сделки.
- Конфиденциальность. Мы гарантируем конфиденциальность всей предоставленной информации.
Стоимость услуг
Стоимость проверки прав собственности зависит от сложности объекта и объема необходимых работ. Ориентировочная цена начинается от 30 000 рублей для объектов небольшой площади и может достигать 150 000 рублей для крупных и сложных объектов коммерческой недвижимости.
В стоимость услуги входит:
- Сбор и анализ необходимых документов;
- Проверка в Росреестре;
- Анализ правоустанавливающих документов;
- Выявление обременений и ограничений;
- Подготовка подробного заключения.
Дополнительные услуги (оплачиваются отдельно):
- Выезд специалиста на объект для оценки технического состояния – от 10 000 рублей;
- Ускоренная проверка (в сжатые сроки) – +30% к стоимости базовой услуги;
- Юридическое сопровождение сделки – от 50 000 рублей.
Примеры успешных проверок
Мы успешно провели проверки прав собственности на множество объектов коммерческой недвижимости в Московской области, помогая нашим клиентам избежать потенциальных рисков и совершить безопасные сделки. Например, недавно мы помогли клиенту избежать покупки здания с незаконной перепланировкой, что могло бы привести к значительным финансовым потерям. В другом случае, мы выявили скрытое обременение на объект, что позволило клиенту отказаться от покупки и избежать финансовых потерь.
Отзывы наших клиентов
“Благодаря профессионализму специалистов КапПикс, мы смогли избежать покупки офисного помещения с обременением. Их тщательная проверка позволила нам вовремя обнаружить проблему и избежать серьезных финансовых потерь.” – Иван Петров, руководитель компании “Альфа-Инвест”
“Я очень доволен работой КапПикс. Они оперативно провели проверку прав собственности на наш складской комплекс, предоставив подробное и понятное заключение. Теперь мы уверены в законности нашей сделки.” – Анастасия Иванова, собственник компании “Логистика-Сервис”
Свяжитесь с нами
Для получения подробной консультации и заказа услуги проверки прав собственности, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте kkp-05.ru или заполните форму обратной связи на нашем сайте. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут вам выбрать оптимальный вариант сотрудничества. Мы работаем для вашего спокойствия и уверенности в совершаемых сделках с коммерческой недвижимостью.
КапПикс – ваш надежный партнер в сфере регистрации объектов коммерческой недвижимости в Московской области.